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Chaque transaction immobilière.
Sur une carte. Analysée.

Chaque transaction immobilière en France, nettoyée et enrichie.
Les vrais prix au m², sans les erreurs des données brutes.

DVF DPE Copropriétés PLU Géorisques Cadastre
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Les vraies données,
pas les erreurs DVF

Toutes les ventes d'une commune

Sélectionnez une ville et visualisez chaque transaction des 36 derniers mois, positionnée sur la carte.

Filtres multi-critères

Type de bien, surface, prix/m², pièces, DPE, ancienneté. Affinez votre recherche en temps réel.

Fiche détaillée au clic

Prix, surface Carrez, DPE, risques, écart médiane et comparables — tout sur un bien.

Périmètre libre autour d'un point

Dessinez un rayon sur la carte et retrouvez toutes les ventes passées dans cette zone précise.

Analyse statistique intégrée

Médiane, distribution des prix et tendance sur 36 mois pour la zone sélectionnée.

Idéal pour valider un prix

Comparez un bien avec les ventes réelles du voisinage immédiat — pas de la commune entière.

Fonctionnalités

Chaque donnée du marché,
à portée de clic

Les données DVF brutes sont pleines d'erreurs. Flipio les nettoie, recompose chaque lot et croise avec des dizaines de sources publiques.

Détails bien
Prix285 000 €
Surface72 m²
Prix/m²3 958 €
Écart médiane−12%
DPEC
Pièces3
Carte

Carte interactive avec gradient de prix

Chaque transaction positionnée avec un gradient de couleur par écart à la médiane locale. Repérez les opportunités en un regard.

Recherche ville Recherche rayon Cadastre Vue tableau Vue analyse
Donnée brute DVF
Prix450 000 €
Surface0 m² (?)
TypeMulti-lot
Recomposition
Lot 1Appt · 72 m²
Lot 2Parking · 12 m²
Doublons2 supprimés
Donnée Flipio
Prix285 000 €
Surface Carrez72 m²
Prix/m²3 958 €/m²
TypeAppartement
QualitéVérifié
Données

DVF nettoyées et recomposées

Doublons supprimés, multi-lots recomposés, surfaces Carrez recalculées. Le vrai prix au m² de chaque bien.

Type de bien
Appartement Maison Terrain Immeuble
Prix au m²
500 €4 200 €12 000 €
DPE
A B C D E F G
Surface
10 m²85 m²300 m²
Filtres

Filtres multi-critères

Type de bien, surface, prix au m², DPE, pièces, ancienneté. Combinez pour isoler exactement votre marché.

Diagnostic énergie
C
Conso.142 kWh/m²/an
GES28 kg CO₂/m²/an
SourceADEME
Risques naturels
InondationMoyen
SismiqueFaible
ArgilesÉlevé
RadonFaible
Urbanisme
U
Zone PLU UA
T
Type Urbaine
→
Lien Géoportail ↗
Enrichissement

DPE, risques, urbanisme et comparables

Chaque bien est enrichi avec le diagnostic énergétique (ADEME), les risques naturels (Géorisques) et les données d'urbanisme. Fiche complète en un clic.

DPE & GES Risques naturels Urbanisme PLU Médiane locale Comparables
4 280 €+3.2%
Médiane prix/m²
142
Transactions
68 m²
Surface médiane
Appartements Maisons
Médiane : 4 280 €/m²
2 0003 0004 0005 0006 0007 000 €/m²
Analyse

Statistiques en temps réel

KPI, distribution des prix, tendance sur 36 mois et scatter plot — tout s'actualise pour la zone sélectionnée.

export.xlsx
Données enrichies
rapport.pdf
Fiche complète
Export

Excel & PDF en un clic

Exportez vos résultats avec toutes les données enrichies. Idéal pour vos dossiers bancaires ou études de marché.

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Pourquoi Flipio

Ce que les autres
ne font pas

Les données DVF brutes sont truffées d'erreurs : doublons, multi-lots confondus, prix aberrants. Flipio nettoie, recompose et enrichit chaque transaction.

Fonctionnalité Flipio DVF open data Portails classiques
Données nettoyées (doublons, multi-lots, aberrations)
Carte interactive filtrable Basique
Enrichissement DPE & GES
Écart vs médiane locale
Détection d'anomalies de prix
Ventes comparables à proximité Payant
Export Excel & PDF CSV brut Payant
Analyse statistique intégrée Limité
Recomposition lots (prix/m² réel par bien)
Données nettoyées
Flipio
DVF open data
Portails classiques
Carte interactive filtrable
Flipio
DVF open data Basique
Portails classiques
Enrichissement DPE & GES
Flipio
DVF open data
Portails classiques
Export Excel & PDF
Flipio
DVF open data CSV brut
Portails classiques Payant
Pour qui

Conçu pour ceux qui
décident vite

Les vrais prix du marché, par type de bien et micro-quartier. Pas des estimations — des transactions réelles.

01

Marchands de biens

Comprenez les prix réels par typologie, par nombre de pièces et par micro-quartier. Sachez exactement ce que ça vaut avant d'acheter.

Prix réels par rue et micro-quartier
Analyse par typologie et nombre de pièces
Vérifier si vous achetez au bon prix
Export PDF pour la banque
02

Investisseurs

Comprenez le vrai prix d'un quartier avant d'investir. Comparez les transactions passées par typologie pour savoir si une opportunité tient la route.

Prix réels au m² par quartier et typologie
Évolution des prix sur 36 mois
Vérifier DPE, risques et urbanisme
Valider un prix d'achat avec des comparables
03

Vendeurs

Fixez le bon prix de vente avec des comparables précis. Montrez à vos acheteurs les ventes similaires pour justifier votre prix.

Prix juste basé sur le marché réel
Comparables précis pour négocier
Justifier le prix auprès des acheteurs
Estimer la durée de vente du quartier
Comment ça marche

De la recherche à l'analyse
en 3 étapes

1

Choisissez votre zone

Tapez une ville, une adresse ou naviguez par section cadastrale. Les transactions se chargent instantanément.

2

Filtrez et explorez

Affinez par type, prix au m², surface, pièces et période. Chaque point reflète une vraie transaction.

3

Analysez et exportez

Médianes, tendances et anomalies automatiques. Exportez en Excel ou PDF pour vos dossiers.

Support

Questions fréquentes

Qu'est-ce que les données DVF ?
DVF signifie « Demandes de Valeurs Foncières ». C'est une base de données publique publiée par la DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) qui recense toutes les transactions immobilières réalisées en France. Chaque vente y apparaît avec le prix réel, l'adresse, la surface et le type de bien. Flipio agrège et enrichit ces données pour les rendre exploitables en quelques clics.
Comment connaître le prix de vente réel d'un bien ?
Contrairement aux estimations des portails d'annonces, les données DVF montrent le prix réel auquel chaque bien a été vendu. Sur Flipio, vous pouvez rechercher n'importe quelle commune ou adresse et voir toutes les transactions des 36 derniers mois, avec le prix au m², la surface, le DPE et l'écart par rapport à la médiane locale.
Flipio est-il gratuit ?
Oui, Flipio est entièrement gratuit pendant la bêta. Créez votre compte en quelques secondes et accédez à toutes les fonctionnalités. Aucun engagement, aucune carte bancaire demandée.
Quelle différence avec les portails DVF existants ?
Les données DVF brutes sont truffées d'erreurs : ventes en doublon, appartements confondus avec des multi-lots, prix aberrants affichés tels quels. Les portails classiques ne corrigent rien. Flipio recompose chaque mutation : il identifie les vrais lots, recalcule la surface Carrez, supprime les doublons, détecte les anomalies et enrichit avec le DPE, les risques et l'urbanisme. Résultat : chaque bien affiche son vrai prix au m².
D'où viennent les données ?
Toutes les données proviennent de sources publiques officielles : les DVF via data.gouv.fr (DGFiP), les diagnostics de performance énergétique (DPE) via l'ADEME, les risques naturels via Géorisques (BRGM), et les données d'urbanisme via le Géoportail de l'Urbanisme. Aucune donnée privée ou estimée.
Puis-je exporter les données ?
Oui. Flipio permet d'exporter vos résultats en Excel ou en PDF, avec toutes les données enrichies (prix, surface, DPE, comparables). Idéal pour un dossier bancaire, une étude de marché ou un rapport à un client.
Comment fonctionne la médiane locale ?
Pour chaque transaction, Flipio calcule la médiane du prix au m² sur les 12 derniers mois dans la même commune et le même type de bien. Si un prix s'écarte de plus de 60 % de cette médiane, il est signalé comme anomalie potentielle. Ce calcul utilise un filtrage IQR (méthode statistique qui exclut les valeurs extrêmes) pour garantir une médiane fiable.

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